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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON TRADITIONNELLE de PLAIN PIED, 3 CHAMBRES – CHAURAY – GARAGE – JARDIN ARBORÉ – TERRAIN 1550 m²Idéalement située sur la commune de Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAURAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAURAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAURAY
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAURAY
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251 904 € | 2 399 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAURAY
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249 900 € | 2 403 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAURAY
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAURAY
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAURAY
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225 680 € | 2 090 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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225 680 € | 2 090 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 158 Rue Des Combes | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Lys | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Eglantiers | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Rosa Bonheur | 306 800 € | 108 m² | 2 841 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De La Maison Neuve | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 06/05/2025 | 109 Rue De Chateau Musset | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 28/04/2025 | 24 Imp De La Rousserie | 234 600 € | 89 m² | 2 636 € |
| 31/03/2025 | 18 Imp De La Rousserie | 275 910 € | 105 m² | 2 628 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Des Champs Bonneau | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Du Sailier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 25/02/2025 | 91 Bd Canton Coutain | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Des Chateliers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 17/01/2025 | 230 Bd Canton Coutain | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 10 Imp Diderot | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 20/12/2024 | 63 Bd Des Arandelles | 117 101 € | 90 m² | 1 301 € |