229 000 €
T3
62 m²
CHAUMONTEL
95270
-19%
vs marché
3 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CHAUMONTEL (95270)
Terrain
120 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
8 184 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMONTEL ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMONTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAUMONTEL
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIARMES
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ASNIERES SUR OISE
|
229 900 € | 3 332 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASNIERES SUR OISE
|
226 900 € | 3 288 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BELLOY EN FRANCE
|
232 000 € | 3 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELLOY EN FRANCE
|
232 000 € | 3 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIARMES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIARMES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ASNIERES SUR OISE
|
224 900 € | 3 259 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR OISE
|
222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR OISE
|
222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUZARCHES
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR OISE
|
215 900 € | 2 999 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9001 Che De La Paroisse | 12 500 € | 50 m² | 250 € |
| 27/03/2025 | Rte Nationale 16 | 323 500 € | 60 m² | 5 392 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Louise Michel | 274 000 € | 76 m² | 3 605 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Louis De Saint Just | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Brulis | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 19ter Rue Des Commissions | 392 000 € | 79 m² | 4 962 € |
| 20/12/2024 | 29 Rte De Baillon | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De La Charbonniere | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 31/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue De Paris | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 27/09/2024 | 9030 Les Brulis | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De La Charbonniere | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 12/07/2024 | 58 Rte De Baillon | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Louis De Saint Just | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Alouettes | 285 000 € | 51 m² | 5 588 € |