540 070 €
T6
167 m²
CHAUMONTEL
95270
-3%
vs marché
3 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 070 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
CHAUMONTEL (95270)
Terrain
590 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 070 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 772 €
Prix net vendeur
519 298 €
Frais de notaire
+37 443 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 513 €
Capital à emprunter
577 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 579 852 € | 60 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 608 040 € | 88 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 659 700 € | 139 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 717 120 € | 197 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
22 044 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUMONTEL ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 24 Rue De La Genestraye | 394 000 € | 160 m² | 2 463 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Des Commissions | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Baillon | 390 760 € | 138 m² | 2 832 € |
| 01/08/2024 | 24 Sen Des Vignes | 462 320 € | 148 m² | 3 124 € |
| 12/07/2024 | 53 Rte De Baillon | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/04/2024 | 77 Rte De Baillon | 441 600 € | 138 m² | 3 200 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De L Orme | 685 000 € | 193 m² | 3 549 € |
| 31/01/2024 | 28 Rue De Verdun | 123 750 € | 147 m² | 842 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De La Source | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De L Orme | 598 500 € | 152 m² | 3 938 € |
| 03/08/2023 | 18 Rte De Baillon | 286 000 € | 134 m² | 2 134 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Foret | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 28/06/2023 | 37b Rte De Baillon | 585 000 € | 143 m² | 4 091 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Henri Dunant | 409 000 € | 145 m² | 2 821 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue Des Pruniers | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |