590 000 €
T7
153 m²
CHAUMONTEL
95270
+4%
vs marché
3 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
CHAUMONTEL (95270)
Terrain
1 608 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
20 196 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAUMONTEL
|
590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLOY EN FRANCE
|
571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLOY EN FRANCE
|
571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
564 000 € | 3 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
564 000 € | 3 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
539 000 € | 2 994 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
539 000 € | 2 994 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONTEL
|
535 000 € | 2 846 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONTEL
|
535 000 € | 2 831 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 BELLOY EN FRANCE
|
529 000 € | 3 245 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 BELLOY EN FRANCE
|
529 000 € | 3 245 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 24 Rue De La Genestraye | 394 000 € | 160 m² | 2 463 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Ferme | 404 300 € | 132 m² | 3 063 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Des Commissions | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Baillon | 390 760 € | 138 m² | 2 832 € |
| 01/08/2024 | 24 Sen Des Vignes | 462 320 € | 148 m² | 3 124 € |
| 12/07/2024 | 53 Rte De Baillon | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/04/2024 | 77 Rte De Baillon | 441 600 € | 138 m² | 3 200 € |
| 31/01/2024 | 28 Rue De Verdun | 123 750 € | 147 m² | 842 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De La Source | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De L Orme | 598 500 € | 152 m² | 3 938 € |
| 03/08/2023 | 18 Rte De Baillon | 286 000 € | 134 m² | 2 134 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Foret | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Des Bonnets | 383 000 € | 125 m² | 3 064 € |
| 28/06/2023 | 37b Rte De Baillon | 585 000 € | 143 m² | 4 091 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Henri Dunant | 409 000 € | 145 m² | 2 821 € |