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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Découvrez ce pavillon indépendant sur sous-sol total, niché dans un quartier résidentiel et paisible de Chaumontel, exclusivement entouré de pavillons. Ce bien bénéficie d'une situ...
33 Rue de Paris 95270 Chaumontel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONTEL ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONTEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar2HF Actuel
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399 000 € | - |
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#aMhK3
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399 000 € | - |
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#aMTW6
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399 000 € | - |
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#aN6dN
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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401 590 € | 3 347 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VIARMES
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Rue Du Chaufour | 321 600 € | 120 m² | 2 680 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Pascal | 364 800 € | 113 m² | 3 228 € |
| 26/04/2025 | 15 Rle De La Guillotte | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 04/04/2025 | 124 Rte De Baillon | 389 000 € | 115 m² | 3 383 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Du Chaufour | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 11/02/2025 | 35 Rue De Paris | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 27/11/2024 | 10 Rle Morantin | 403 600 € | 87 m² | 4 639 € |
| 25/10/2024 | 122 Rte De Baillon | 383 000 € | 119 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 291 000 € | 86 m² | 3 384 € |
| 23/08/2024 | 3 Che Du Bois De La Noue | 394 600 € | 99 m² | 3 986 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Pruniers | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Des Coteaux | 327 000 € | 104 m² | 3 144 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Henri Dunant | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 06/10/2023 | 56 Rue De Bertinval | 354 150 € | 94 m² | 3 768 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Des Commissions | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |