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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
FERMETTE SOLOGNOTE CHAUMONT SUR THARONNE.CHAUMONT SUR THARONNE, ancien corps de ferme solognot très lumineux, restauré et agrandi, composé d'une cuisine aménagée donnant sur terras...
Rue de Romorantin 41600 Chaumont-sur-Tharonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 491 988 € | 50 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 74 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akZKD Actuel
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458 000 € | - |
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#9W130
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458 000 € | - |
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#aiZLp
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454 000 € | -0,9% |
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#ak0tk
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454 000 € | -0,9% |
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#aoAus
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449 000 € | -2,0% |
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 358 000 € | 175 m² | 2 046 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue D Orleans | 80 000 € | 155 m² | 516 € |
| 26/09/2024 | 423 Les Petites Ardilleres | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 09/08/2024 | 303 Amont | 276 000 € | 145 m² | 1 903 € |
| 06/06/2024 | 481 La Procession | 145 000 € | 150 m² | 967 € |