262 000 €
T5
167 m²
CHAUMONT
52000
0%
vs marché
1 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
CHAUMONT (52000) • Castelnau
Terrain
565 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
251 923 €
Frais de notaire
+19 105 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 105 €
Capital à emprunter
281 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
22 044 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMONT
1 052-1 202€
143j
1 240-1 390€
136j
1 338-1 488€
219j
1 521-1 671€
131j
1 692-1 842€
92j
1 783-1 933€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rue Juvet | 173 000 € | 143 m² | 1 210 € |
| 26/03/2025 | 1 Rle Gaillon | 159 000 € | 160 m² | 994 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De St Aignan | 230 000 € | 173 m² | 1 329 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Val Barizien | 269 000 € | 160 m² | 1 681 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue Bartholdi | 242 900 € | 135 m² | 1 799 € |
| 15/11/2024 | 57 Rue De La Maladiere | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp De Chateauvillain | 143 450 € | 162 m² | 885 € |
| 25/07/2024 | 52 Rue Du Val Barizien | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue D Alsace | 238 000 € | 151 m² | 1 576 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Mareschal | 120 000 € | 163 m² | 736 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Albert Camus | 215 000 € | 188 m² | 1 144 € |
| 03/07/2024 | 36 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 177 m² | 1 497 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Jean Zay | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De Beauregard | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Decres | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |