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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Appartement Chaumes En Brie 3 pièce(s)Venez découvrir ce duplex de 50,60 m² au sol, situé au coeur de Chaumes-en-Brie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des com...
20 Rue Couperin 77390 Chaumes-en-Brie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAUMES EN BRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIGNES
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Couperin | 160 500 € | 40 m² | 4 013 € |
| 30/01/2025 | 2 Bd Aristide Briand | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 2 Bd Aristide Briand | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 21 Bd Des Barres | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 21 Bd Des Barres | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Couperin | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 06/06/2024 | 8 Bd Aristide Briand | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Couperin | 83 000 € | 41 m² | 2 024 € |
| 30/04/2024 | 8 Av Du Gen Leclerc | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Parmentier | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 01/02/2024 | 14 Rue Nicolet | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 18/10/2023 | 2 Bd Aristide Briand | 64 800 € | 28 m² | 2 314 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Parmentier | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 14/09/2023 | 8 Bd Aristide Briand | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Marche | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |