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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
APPARTEMENT F2+ GUIGNESIDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANTS ! Venez découvrir ce grand F2 sur la commune de Guignes proche centre ville. L'appartement se compose d'une belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 76 Rue De Troyes | 115 500 € | 42 m² | 2 750 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 05/09/2024 | 48 Rue De Troyes | 365 000 € | 30 m² | 12 167 € |
| 22/07/2024 | 40 Rue De Troyes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 177 950 € | 60 m² | 2 966 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De Meaux | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue De Meaux | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 19/06/2024 | 67ter Rue Clement Ader | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De Servolles | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 24/04/2024 | 37 Rue De Meaux | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 22/04/2024 | 67ter Rue Clement Ader | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 09/04/2024 | 62 Rue De Troyes | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 15/03/2024 | 62 Rue De Troyes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |