53 250 €
T3
78 m²
CHAULIEU
50150
-74%
vs marché
683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 250 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
CHAULIEU (50150)
Terrain
2 730 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 536 €
Prix net vendeur
50 714 €
Frais de notaire
+5 275 €
Émoluments
933 €
Droits & taxes
2 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 525 €
Capital à emprunter
58 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,34%
10 296 €/an
Rendement net
12,14%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAULIEU ↗ +135.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAULIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Le Bourg St-sauveur Chauli | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 13/09/2024 | 5142 La Fourere - Saint-sauveur | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 5141 La Fourere - Saint-sauveur | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 5150 Les Maures - Chaulieu | 165 300 € | 66 m² | 2 505 € |
| 25/03/2024 | 119 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 73 m² | 633 € |
| 25/03/2024 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 74 m² | 624 € |
| 02/10/2023 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 02/10/2023 | 119 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |