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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans la charmante commune de Chaulgnes (58400), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAULGNES
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BULCY
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102 000 € | 1 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 300 € | 1 038 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MESVES SUR LOIRE
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85 000 € | 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Boulaises | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Artistes | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Chanoine Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 19/07/2024 | 66 Rte De La Foret | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Ouches | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 17/05/2024 | 9a Rue De La Closerie | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/04/2024 | 3a Rue Du Vieux Charly | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/12/2023 | 13 Rue Marguerite La Longuiniere | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Chanoine Meunier | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Ouches | 164 900 € | 103 m² | 1 601 € |
| 08/08/2023 | 54 Rte D'eugnes | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Beaulieu | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 12/07/2023 | 21 Rue Du Margat | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 18/04/2023 | 12 Rte Du Chazeau | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |