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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
82 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAULGNES
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BULCY
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102 000 € | 1 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BULCY
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102 000 € | 1 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BULCY
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102 000 € | 1 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 300 € | 1 038 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 300 € | 1 038 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MESVES SUR LOIRE
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85 000 € | 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Boulaises | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Artistes | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Chanoine Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 19/07/2024 | 66 Rte De La Foret | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Ouches | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 17/05/2024 | 9a Rue De La Closerie | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/04/2024 | 3a Rue Du Vieux Charly | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/12/2023 | 13 Rue Marguerite La Longuiniere | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Chanoine Meunier | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Ouches | 164 900 € | 103 m² | 1 601 € |
| 08/08/2023 | 54 Rte D'eugnes | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Beaulieu | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 12/07/2023 | 21 Rue Du Margat | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 18/04/2023 | 12 Rte Du Chazeau | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |