352 120 €
T5
160 m²
CHAUCHE
85140
+6%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 120 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
CHAUCHE (85140)
Terrain
814 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 543 €
Prix net vendeur
338 577 €
Frais de notaire
+25 048 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 168 €
Capital à emprunter
377 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 39 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
21 120 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE ↗ +42.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUCHE
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T5 CHAUCHE
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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378 999 € | 2 297 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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378 999 € | 2 297 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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T6 L OIE
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FLORENCE
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324 000 € | 1 790 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FLORENCE
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324 000 € | 1 790 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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316 500 € | 1 918 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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312 000 € | 1 668 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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310 000 € | 1 658 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 630 € | 184 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5 La Brossette | 269 500 € | 137 m² | 1 967 € |
| 05/09/2024 | 9 La Girardiere | 90 000 € | 168 m² | 536 € |
| 01/07/2024 | 5427 Le Landreau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 5424 La Fesseliere | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 01/09/2023 | 4b Rue De Grasla | 50 000 € | 159 m² | 314 € |