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iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: EXCEPTIONNEL 3P - VUE SUR LA TOUR EIFFEL Situé dans la limite des Bas de Chatou (route de Carrières), et niché au 4ème et dernier étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATOU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATOU
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Des Remparts | 301 800 € | 69 m² | 4 374 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De L Avenir | 287 025 € | 68 m² | 4 221 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Guy De Maupassant | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 17/01/2025 | 130 Bd De La Republique | 403 400 € | 70 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 7b Av Guy De Maupassant | 350 500 € | 77 m² | 4 552 € |