Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement familial situé à CHATOU à moins de 5 minutes à pied des commerces et des bus qui vous emmènent directement au RER. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un très ...
1 Rue du 19 Mars 1962 78260 Achères
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aELzX Actuel
|
364 000 € | - |
|
#av7Wa
|
364 000 € | - |
|
#b7bzH
|
364 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATOU
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
359 000 € | 4 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 28/04/2025 | 137 Rue Des Landes | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 25/02/2025 | 18 Av Gambetta | 331 300 € | 66 m² | 5 020 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Des Remparts | 301 800 € | 69 m² | 4 374 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De L Avenir | 287 025 € | 68 m² | 4 221 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Guy De Maupassant | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 17/01/2025 | 130 Bd De La Republique | 403 400 € | 70 m² | 5 763 € |