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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CHATOU - MAISON DE 2010 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 186 M² - LUMINEUSituée dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces à seulement 20 minutes à pied de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATOU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATOU
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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T5 CHATOU
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730 000 € | 7 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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730 000 € | 7 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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T5 CHATOU
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730 000 € | 7 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATOU
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649 000 € | 8 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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T4 CHATOU
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649 000 € | 8 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATOU
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649 000 € | 8 321 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATOU
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645 000 € | 7 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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641 700 € | 6 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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641 700 € | 6 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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641 700 € | 6 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 All Des Chevaux Ru | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue Des Vignobles | 592 000 € | 63 m² | 9 397 € |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Petits Chenes | 560 000 € | 92 m² | 6 087 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Borreau | 820 000 € | 75 m² | 10 933 € |
| 02/04/2025 | 121b Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Landes | 921 750 € | 95 m² | 9 703 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Darcis | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Darcis | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Adrien Moisant | 682 000 € | 85 m² | 8 024 € |
| 14/02/2025 | 13 All Camille Corot | 321 950 € | 64 m² | 5 030 € |
| 14/02/2025 | 16b Rue Des Beaunes | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 16/12/2024 | 55 Av De Verdun | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Napoleon Ancelin | 820 000 € | 64 m² | 12 813 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue Le Val Sablon | 667 275 € | 81 m² | 8 238 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |