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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
2 PIECES AVEC JARDIN RESIDENCE RECHERCHEEAFR IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement 2 pièces avec beau jardin privatif d'environ 100m² dans une belle résidence reche...
8 Rue Henri Vercken 78400 Chatou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATOU
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274 000 € | 5 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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270 000 € | 4 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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287 000 € | 5 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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287 000 € | 5 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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259 000 € | 5 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 28/05/2025 | 91b Av Du Mal Foch | 283 400 € | 42 m² | 6 748 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/04/2025 | 131c Rte De Maisons | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 29/04/2025 | 57 Av Du Mal Foch | 281 950 € | 49 m² | 5 754 € |
| 29/04/2025 | 7 All Des Chevaux Ru | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 28/04/2025 | 85 Av Gambetta | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 28/04/2025 | 137 Rue Des Landes | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Du Gen Leclerc | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Des Landes | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 10/03/2025 | 11 Pl Maurice Berteaux | 253 950 € | 52 m² | 4 884 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Du Sentier | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |