Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Appartement 3/4 pièces spacieux avec loggia de 4m² au 2e étage sans ascenseur dans un quartier résidentiel calme avec vue dégagée, à 15min à pied du RER et proche des écoles et com...
9 Rue du Bray 78400 Chatou
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATOU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0WZJ Actuel
|
450 000 € | - |
|
#arfCp
|
450 000 € | - |
|
#a6ilQ
|
450 000 € | - |
|
#arkbl
|
450 000 € | - |
|
#aEmz0
|
450 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATOU
|
465 000 € | 4 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
465 000 € | 4 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
470 000 € | 5 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
475 000 € | 5 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
475 000 € | 5 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
475 000 € | 5 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Des Ecoles | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 13/01/2025 | 7b Av Guy De Maupassant | 350 500 € | 77 m² | 4 552 € |
| 20/12/2024 | 30 Av Guy De Maupassant | 282 700 € | 82 m² | 3 448 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Du Mal Foch | 562 000 € | 98 m² | 5 735 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Paroisse | 435 200 € | 86 m² | 5 060 € |
| 27/11/2024 | 20a Rue De L Avenir | 291 800 € | 79 m² | 3 694 € |
| 15/11/2024 | 2 Pl Des Marguilliers | 406 930 € | 86 m² | 4 732 € |
| 14/11/2024 | 12 Pl Maurice Berteaux | 510 835 € | 87 m² | 5 872 € |
| 06/11/2024 | 15 Av Guy De Maupassant | 409 500 € | 114 m² | 3 592 € |