Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
APPT 4P + CAVE+BOX CENTRE VILLE AU CALME 4MN RER A PIEDDans centre ville au calme , à 4 mn à pied de la station RER CHATOU CROISSY et des écoles , à 3mn à pied des commerces , dans...
7 Avenue d'Aligre 78400 Chatou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 814 716 € | 84 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 854 400 € | 124 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 196 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 007 520 € | 277 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 360 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOY35 Actuel
|
760 000 € | - |
|
#8txBb
|
830 000 € | +9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATOU
|
761 000 € | 7 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
752 000 € | 7 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
750 000 € | 7 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
749 000 € | 7 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
749 000 € | 7 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
747 000 € | 6 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
775 000 € | 7 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
738 000 € | 7 096 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
730 000 € | 6 759 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
720 960 € | 7 068 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
819 000 € | 8 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
699 000 € | 6 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Des Remparts | 301 800 € | 69 m² | 4 374 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De L Avenir | 287 025 € | 68 m² | 4 221 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Guy De Maupassant | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 17/01/2025 | 130 Bd De La Republique | 403 400 € | 70 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 7b Av Guy De Maupassant | 350 500 € | 77 m² | 4 552 € |