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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DERNIER ÉTAGE – Vue dégagée – Balcon et Vérandas – À 17 min à pied du RER ASitué au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée avec isolation extérieur à Chatou...
3 Rue Paul Flament 78400 Chatou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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T4 CHATOU
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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359 000 € | 4 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Des Remparts | 301 800 € | 69 m² | 4 374 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De L Avenir | 287 025 € | 68 m² | 4 221 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Guy De Maupassant | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 17/01/2025 | 130 Bd De La Republique | 403 400 € | 70 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 7b Av Guy De Maupassant | 350 500 € | 77 m² | 4 552 € |