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Chatou - GAMBETTA VUE SEINE - 100m² habitables - 125m² utiles -Chatou quartier Gambetta : nichée dans un cadre bucolique, adorable maison des années 30 baignée de lumière, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATOU ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATOUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHtZQ Actuel
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695 000 € | - |
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#aMLLp
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675 000 € | -2,9% |
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#aPqXj
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675 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Av Du Mal Joffre | 1 422 000 € | 144 m² | 9 875 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Charles Vaillant | 1 274 400 € | 140 m² | 9 103 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Des Guipieres | 792 000 € | 141 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De Panafieu | 726 000 € | 108 m² | 6 722 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Garennes | 1 008 480 € | 149 m² | 6 768 € |
| 29/04/2025 | 98 Rue Des Sablons | 528 000 € | 118 m² | 4 475 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Landes | 849 100 € | 120 m² | 7 076 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Des Jasmins | 1 277 000 € | 103 m² | 12 398 € |
| 02/04/2025 | 121b Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 5ter Che De Bellevue | 818 900 € | 123 m² | 6 658 € |
| 24/03/2025 | 16 Av Du Gen Sarrail | 1 483 500 € | 115 m² | 12 900 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Des Garennes | 1 075 000 € | 137 m² | 7 847 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Darcis | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Darcis | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 14/02/2025 | 39b Rue Des Landes | 822 000 € | 121 m² | 6 793 € |