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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement - 4 P - 87,90 m² - 3.Dans un immeuble en centre-ville de Chatou à 200 mètres de la gare RER, découvrez cet appartement de 4 pièces d’une surface de 88 m², au 3ème étage...
12 Rue Kléber 78800 Houilles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATOU
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T4 CHATOU
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATOU
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATOU
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578 000 € | 5 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATOU
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575 001 € | 7 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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570 000 € | 6 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATOU
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553 000 € | 5 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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553 000 € | 5 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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530 000 € | 5 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl Du Gen De Gaulle | 563 000 € | 84 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Des Remparts | 301 800 € | 69 m² | 4 374 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 315 120 € | 80 m² | 3 939 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De L Avenir | 287 025 € | 68 m² | 4 221 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Guy De Maupassant | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 17/01/2025 | 130 Bd De La Republique | 403 400 € | 70 m² | 5 763 € |
| 13/01/2025 | 7b Av Guy De Maupassant | 350 500 € | 77 m² | 4 552 € |