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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
L'Agence AFR IMMOBILIER vous présente, un grand 2 pièces avec terrasse, dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, salle de douche, wc séparés, ...
19 Rue des Champs Roger 78400 Chatou
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ6cy Actuel
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245 000 € | - |
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#asIi8
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249 000 € | +1,6% |
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#atDMD
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249 000 € | +1,6% |
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#b1ZK0
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245 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATOU
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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249 600 € | 3 284 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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254 000 € | 4 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 28/05/2025 | 91b Av Du Mal Foch | 283 400 € | 42 m² | 6 748 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 30/04/2025 | 131c Rte De Maisons | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 29/04/2025 | 57 Av Du Mal Foch | 281 950 € | 49 m² | 5 754 € |
| 29/04/2025 | 7 All Des Chevaux Ru | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 28/04/2025 | 85 Av Gambetta | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 28/04/2025 | 137 Rue Des Landes | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Des Landes | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 10/03/2025 | 11 Pl Maurice Berteaux | 253 950 € | 52 m² | 4 884 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Du Sentier | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 07/03/2025 | 129b Rte De Maisons | 236 500 € | 65 m² | 3 638 € |