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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Chatou centreChatou centre- A quelques mètres du théâtre, tout proche des commerces et du RER, appartement sans vis à vis offrant une vue dégagée et verdoyante. Un vaste hall ouvre...
1 Place Maurice Berteaux 78400 Chatou
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATOU
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750 000 € | 6 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATOU
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750 000 € | 6 048 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATOU
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750 000 € | 6 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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750 000 € | 6 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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750 000 € | 6 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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748 800 € | 6 400 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATOU
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747 000 € | 6 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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761 000 € | 7 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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730 000 € | 6 759 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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699 000 € | 6 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATOU
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695 000 € | 5 940 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATOU
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650 000 € | 5 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 131 Av Du Mal Foch | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Des Ecoles | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 17/01/2025 | 5b Av D Aligre | 503 000 € | 90 m² | 5 589 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Du Mal Foch | 562 000 € | 98 m² | 5 735 € |
| 06/11/2024 | 15 Av Guy De Maupassant | 409 500 € | 114 m² | 3 592 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Docteur Rochefort | 583 700 € | 127 m² | 4 596 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Docteur Rochefort | 545 000 € | 109 m² | 5 000 € |
| 23/09/2024 | 26 Av Du Gen Sarrail | 1 600 000 € | 112 m² | 14 286 € |
| 16/09/2024 | 3ter Rue Des Ecoles | 635 000 € | 118 m² | 5 381 € |
| 30/07/2024 | 49 Rue Auguste Renoir | 352 300 € | 92 m² | 3 829 € |
| 23/07/2024 | 19 Rue Labelonye | 455 000 € | 96 m² | 4 740 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue Labelonye | 421 000 € | 91 m² | 4 626 € |
| 10/07/2024 | 184 Rue Des Landes | 529 900 € | 97 m² | 5 463 € |