68 900 €
T4
77 m²
MEZIERES SUR OISE
02240
-36%
vs marché
895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 900 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
MEZIERES SUR OISE (02240)
Terrain
370 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 281 €
Prix net vendeur
65 619 €
Frais de notaire
+6 326 €
Émoluments
1 105 €
Droits & taxes
3 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 226 €
Capital à emprunter
75 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,75%
10 164 €/an
Rendement net
9,26%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIERES SUR OISE ↘ -7.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 12 Rue Jean Louis | 132 750 € | 77 m² | 1 724 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Gare | 43 000 € | 92 m² | 467 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De Presles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 21/06/2024 | 38 Cite Donjon Du Hamel | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 30/04/2024 | 2 Cite Alisia | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 29/06/2023 | 1 Cite Alisia | 121 900 € | 76 m² | 1 604 € |