69 555 €
T4
85 m²
RIBEMONT
02240
-29%
vs marché
818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 555 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
RIBEMONT (02240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 555 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 312 €
Prix net vendeur
66 243 €
Frais de notaire
+6 369 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 924 €
Capital à emprunter
75 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,13%
11 220 €/an
Rendement net
10,15%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON SUR OISE
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67 370 € | 832 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Bas Ilots | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du General Saint Hilaire | 156 800 € | 99 m² | 1 584 € |
| 15/03/2025 | 44 Rue Blondel | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Blondel | 56 500 € | 73 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 33 Res Maurice Ravel | 87 500 € | 73 m² | 1 199 € |
| 20/09/2024 | 26 Res Maurice Ravel | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Blondel | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 01/08/2024 | 430 Rue Des Marais | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Saint Germain | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Condorcet | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 31/01/2024 | 5002 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Condorcet | 65 800 € | 94 m² | 700 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Jean Segard | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 08/08/2023 | 61 Rue Blondel | 113 000 € | 89 m² | 1 270 € |
| 30/06/2023 | 3 Pl Saint Germain | 53 500 € | 88 m² | 608 € |