67 370 €

T4 81 m²

CHATILLON SUR OISE 02240

N/A vs marché

832 €/m²

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67 370 €

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Maison • 4 pièces • 81 m²

CHATILLON SUR OISE (02240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 370 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 208 €

Prix net vendeur 64 162 €

Frais de notaire +6 226 €

Émoluments 1 091 €

Droits & taxes 3 785 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 596 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 596 €

Capital à emprunter 73 596 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	880 €/mois	2 667 €/mois	73 920 €	7 684 €	3,15%
10 ans	646 €/mois	1 958 €/mois	77 520 €	11 284 €	3,20%
15 ans	467 €/mois	1 415 €/mois	84 060 €	17 824 €	3,30%
20 ans	381 €/mois	1 155 €/mois	91 440 €	25 204 €	3,40%
25 ans	330 €/mois	1 000 €/mois	99 000 €	32 764 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,87%

10 692 €/an

Rendement net

9,98%

après charges

Cashflow

+182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/12/2023	7 Rue D En Haut	115 000 €	72 m²	1 597 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).