186 000 €
T2
66 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
+2%
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 66 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) • Châtillon-sur-Chalaronne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 697 €
Prix net vendeur
176 303 €
Frais de notaire
+13 918 €
Émoluments
2 167 €
Droits & taxes
10 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 918 €
Capital à emprunter
199 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
8 712 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROMANS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVILLE LES DAMES
|
170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVILLE LES DAMES
|
170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 106 Av Clement Desormes | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 75 Pl Du Champ De Foire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 23/01/2025 | 155 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |
| 07/11/2024 | 212 Rte Du Grobon | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/11/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/09/2024 | Bellevue | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue Commerson | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 13/09/2024 | 55 Av Jean Jaures | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Commerson | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Guichenon | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 06/09/2024 | 65b Rue Pdt Carnot | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 06/09/2024 | 386 Rue Barrit | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 02/09/2024 | 48 Rue Alphonse Baudin | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Alphonse Baudin | 167 227 € | 82 m² | 2 039 € |