195 000 €
T2
62 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
+14%
vs marché
3 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 62 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) • Châtillon-sur-Chalaronne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 166 €
Prix net vendeur
184 834 €
Frais de notaire
+14 503 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 503 €
Capital à emprunter
209 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
8 184 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE LES DAMES
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE LES DAMES
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 106 Av Clement Desormes | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 75 Pl Du Champ De Foire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |
| 07/11/2024 | 212 Rte Du Grobon | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/11/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/09/2024 | Bellevue | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue Commerson | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 13/09/2024 | 55 Av Jean Jaures | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Guichenon | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Commerson | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 65b Rue Pdt Carnot | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 06/09/2024 | 386 Rue Barrit | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 02/09/2024 | 48 Rue Alphonse Baudin | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Alphonse Baudin | 167 227 € | 82 m² | 2 039 € |
| 26/06/2024 | 280 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |