259 018 €
T4
91 m²
CHATILLON LE DUC
25870
+2%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 018 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHATILLON LE DUC (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 018 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 334 €
Prix net vendeur
246 684 €
Frais de notaire
+18 745 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 763 €
Capital à emprunter
277 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
12 012 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LE DUC ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LE DUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONCEY
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232 800 € | 2 676 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 All De La Chevreuse | 233 700 € | 80 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 16 All Du Jeu De Quille | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 29 All De La Chevreuse | 158 840 € | 80 m² | 1 986 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Andre Cart | 246 200 € | 106 m² | 2 323 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Des Mallerois | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Grandes Vignes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 23 Che De La Gde Charriere | 262 130 € | 89 m² | 2 945 € |
| 02/02/2024 | 84 All Du Creux De Navarre | 273 200 € | 101 m² | 2 705 € |
| 19/12/2023 | 27 Che De Roncevaux | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/11/2023 | 2 All Du Champ Sous Les Plantes | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 24/10/2023 | 7b Rue Du Moulin A Vent | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 06/10/2023 | 15 Rue Des Plantes | 282 320 € | 84 m² | 3 361 € |
| 08/09/2023 | 5069 Les Rompeux | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 30/08/2023 | 20b All De La Chevreuse | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 28/08/2023 | 42 Av De Bel Air | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |