138 400 €
T5
107 m²
CHATILLON COLIGNY
45230
+14%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 400 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHATILLON COLIGNY (45230) • Châtillon-Coligny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 960 €
Prix net vendeur
132 440 €
Frais de notaire
+10 909 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 309 €
Capital à emprunter
149 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 562 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
14 124 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY ↘ -28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5938 Climat Du Cimetiere | 84 000 € | 87 m² | 966 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Saint Honore | 24 000 € | 92 m² | 261 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Bottemines | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 30/08/2024 | 117 Fg De Montargis | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Du Martinet | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 25/07/2024 | 27 Fg Marceau | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De Cullion | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 15/05/2024 | 42 Fg De Montargis | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 24/04/2024 | 29 Rue Dom Morin | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 08/02/2024 | 10 Fg De Montargis | 17 000 € | 93 m² | 183 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue Belle Croix | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue De La Poterne | 94 600 € | 101 m² | 937 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Du Razoir | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 01/09/2023 | 26 Rte D Aillant | 97 000 € | 104 m² | 933 € |
| 08/08/2023 | 72 Fg De Dammarie | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |