142 400 €
T5
100 m²
CHATILLON COLIGNY
45230
+25%
vs marché
1 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHATILLON COLIGNY (45230)
Terrain
1 120 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 781 €
Prix net vendeur
135 619 €
Frais de notaire
+11 128 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 528 €
Capital à emprunter
153 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 15 965 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
13 200 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY ↘ -28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 400 € | 1 293 € | 107 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Poterne | 40 196 € | 84 m² | 479 € |
| 25/02/2025 | 5938 Climat Du Cimetiere | 84 000 € | 87 m² | 966 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Anciens Combattants D Afn | 74 205 € | 82 m² | 905 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Anciens Combattants D Afn | 108 200 € | 82 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Saint Honore | 24 000 € | 92 m² | 261 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Bottemines | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 30/08/2024 | 117 Fg De Montargis | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Du Martinet | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 25/07/2024 | 27 Fg Marceau | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De Cullion | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 15/05/2024 | 42 Fg De Montargis | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 24/04/2024 | 29 Rue Dom Morin | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 12/03/2024 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 86 573 € | 82 m² | 1 056 € |
| 08/02/2024 | 10 Fg De Montargis | 17 000 € | 93 m² | 183 € |