2 249 000 €
T2
674 m²
CHATILLON
92320
-54%
vs marché
3 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 249 000 €
Maison • 2 pièces • 674 m²
CHATILLON (92320)
Niveaux
3
Terrain
1 262 m²
Jardin
Garage
Maison Chatillon 24 pièce(s) 674 m²L'ADRESSE Châtillon vous propose , ce bien exceptionnel sur la commune. Édifiés sur un terrain de 1262 m² , à proximité immédiate du tramway T6, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 500 €
Prix net vendeur
2 162 500 €
Frais de notaire
+150 147 €
Émoluments
21 210 €
Droits & taxes
127 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 399 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 399 147 €
Capital à emprunter
2 399 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 677 €/mois | 86 900 €/mois | 2 408 868 € | 249 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 050 €/mois | 63 788 €/mois | 2 526 000 € | 366 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 225 €/mois | 46 136 €/mois | 2 740 500 € | 581 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 467 €/mois | 37 779 €/mois | 2 992 080 € | 832 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 868 €/mois | 32 933 €/mois | 3 260 400 € | 1 101 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
88 968 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-8 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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