690 000 €
T5
118 m²
CHATILLON
92320
-18%
vs marché
5 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHATILLON (92320) • brossolette-vieux-bourg-malraux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 713 €
Prix net vendeur
660 287 €
Frais de notaire
+47 113 €
Émoluments
6 807 €
Droits & taxes
38 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 113 €
Capital à emprunter
737 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
15 576 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON
|
690 000 € | 6 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
694 000 € | 5 380 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
694 000 € | 5 380 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
694 000 € | 5 380 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATILLON
|
699 000 € | 5 336 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATILLON
|
699 000 € | 5 336 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATILLON
|
699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
699 000 € | 5 419 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
680 000 € | 4 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
680 000 € | 5 484 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
680 000 € | 5 484 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
676 000 € | 5 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
675 000 € | 5 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
720 000 € | 5 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
720 000 € | 5 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Francois Pinson | 853 000 € | 117 m² | 7 291 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Gay Lussac | 817 000 € | 108 m² | 7 565 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Ampere | 810 773 € | 135 m² | 6 006 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Lasegue | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 29/01/2025 | 80 Bd De Vanves | 775 000 € | 124 m² | 6 250 € |
| 09/01/2025 | 37b Av De La Paix | 771 000 € | 104 m² | 7 413 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Des Fauvettes | 663 500 € | 107 m² | 6 201 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Beranger | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue Des Fauvettes | 591 450 € | 102 m² | 5 799 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 372 000 € | 130 m² | 2 862 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue Ampere | 705 000 € | 103 m² | 6 845 € |
| 09/07/2024 | 1 Av Amelie | 930 000 € | 129 m² | 7 209 € |
| 24/06/2024 | 14ter Rue Hoche | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |