644 000 €
T4
84 m²
CHATILLON
92320
+7%
vs marché
7 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CHATILLON (92320) • beranger-savoie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 667 €
Prix net vendeur
613 333 €
Frais de notaire
+43 893 €
Émoluments
6 357 €
Droits & taxes
36 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 893 €
Capital à emprunter
687 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 690 648 € | 71 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 105 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 166 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 854 160 € | 235 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 924 900 € | 305 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
11 088 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-3 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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639 900 € | 6 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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569 000 € | 6 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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569 000 € | 6 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 52 Rue Pierre Brossolette | 353 320 € | 70 m² | 5 047 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 15/05/2025 | 91 Rue Gay Lussac | 1 029 000 € | 81 m² | 12 704 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Eugenie | 760 000 € | 78 m² | 9 744 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 30/01/2025 | 114 Av De La Paix | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Jean Bouin | 610 000 € | 78 m² | 7 821 € |
| 09/01/2025 | 37b Av De La Paix | 771 000 € | 104 m² | 7 413 € |
| 03/01/2025 | 8 Vla Des Roissys | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Lucien Sampaix | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue Des Fauvettes | 591 450 € | 102 m² | 5 799 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue Ampere | 705 000 € | 103 m² | 6 845 € |
| 29/07/2024 | 21 All Des Pris-pris | 540 000 € | 72 m² | 7 500 € |
| 19/07/2024 | 2q Rue Jeanne Hachette | 710 000 € | 91 m² | 7 802 € |
| 14/06/2024 | 8 Vla Blanchard | 776 600 € | 104 m² | 7 467 € |