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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1957, au calme et aux pieds du Tramway T6, cet appartement comprend un séjour , une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATILLON
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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278 000 € | 4 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON
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248 000 € | 4 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON
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284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON
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233 000 € | 3 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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233 000 € | 3 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av Saint Exupery | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Beranger | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Gabriel Peri | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Fontenay | 278 075 € | 46 m² | 6 045 € |
| 15/04/2025 | 32 Av De La Republique | 335 300 € | 52 m² | 6 448 € |
| 11/04/2025 | 35 Av De Paris | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 11/04/2025 | 1 All Edgar Brandt | 358 350 € | 56 m² | 6 399 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De La Liberte | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Epargne | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Gabriel Peri | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Francois Pinson | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/03/2025 | 78 Av De Paris | 304 000 € | 81 m² | 3 753 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 366 970 € | 62 m² | 5 919 € |
| 13/03/2025 | 169 Av De Paris | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |