Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
REF 225023: Appartement de 60m² situé au 7ème étage d'un immeuble des années 1960 à deux pas du tramway T6 (centre de Châtillon) et des commerces. Beaucoup de potentiel pour ce bie...
8 Avenue de Verdun 92320 Châtillon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEUUP Actuel
|
278 000 € | - |
|
#a51MP
|
278 000 € | - |
|
#aj2rt
|
278 000 € | - |
|
#avBLs
|
278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATILLON
|
279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
279 000 € | 5 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av Saint Exupery | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Beranger | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Gabriel Peri | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Fontenay | 278 075 € | 46 m² | 6 045 € |
| 15/04/2025 | 32 Av De La Republique | 335 300 € | 52 m² | 6 448 € |
| 11/04/2025 | 35 Av De Paris | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 11/04/2025 | 1 All Edgar Brandt | 358 350 € | 56 m² | 6 399 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De La Liberte | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Epargne | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Gabriel Peri | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 366 970 € | 62 m² | 5 919 € |
| 13/03/2025 | 169 Av De Paris | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 11/03/2025 | 16 Bd De La Liberte | 318 071 € | 72 m² | 4 418 € |
| 10/03/2025 | 88 Bd De Vanves | 289 750 € | 42 m² | 6 899 € |