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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Métro Ligne 13 - Châtillon-Montrouge
39 Avenue de la Division Leclerc 92320 Châtillon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asNYK Actuel
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441 000 € | - |
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#aP5hW
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455 000 € | +3,2% |
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#a9cdH
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455 000 € | +3,2% |
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#aPW7m
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450 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av Saint Exupery | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 11/04/2025 | 1 All Edgar Brandt | 358 350 € | 56 m² | 6 399 € |
| 11/04/2025 | 35 Av De Paris | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De La Liberte | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Epargne | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Gabriel Peri | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Francois Pinson | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 26/03/2025 | 1 Av De Verdun | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 19/03/2025 | 78 Av De Paris | 304 000 € | 81 m² | 3 753 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 366 970 € | 62 m² | 5 919 € |
| 11/03/2025 | 16 Bd De La Liberte | 318 071 € | 72 m² | 4 418 € |
| 03/03/2025 | 70 Av De Verdun | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 26/02/2025 | 18 Bd De La Liberte | 272 000 € | 58 m² | 4 690 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Etienne Deforges | 328 000 € | 57 m² | 5 754 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |