149 900 €
T5
100 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
+65%
vs marché
1 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700) • Châtillon-sur-Indre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 138 €
Prix net vendeur
142 762 €
Frais de notaire
+11 617 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 517 €
Capital à emprunter
161 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 200 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR INDRE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR INDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De L Indre | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 28/04/2025 | 30 Imp Du 8 Mai 1945 | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 27/03/2025 | 5236 Les Bergeries | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 16/01/2025 | 103 Rte De Chateauroux | 193 300 € | 117 m² | 1 652 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Grande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue Du Nord | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Pasteur | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 24/10/2024 | 5 Bd Du General Leclerc | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De L Indre Haut | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Fourchue | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 20/07/2024 | 33 Av Du 8 Mai | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Des Ponts | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue De L Indre | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 28/06/2024 | 43 Rte De Chateauroux | 53 840 € | 100 m² | 538 € |