245 551 €
T4
80 m²
CHATILLON LE DUC
25870
+10%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 551 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHATILLON LE DUC (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 693 €
Prix net vendeur
233 858 €
Frais de notaire
+17 865 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 416 €
Capital à emprunter
263 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 560 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LE DUC ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LE DUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON LE DUC
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245 551 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENEUILLE
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244 380 € | 3 055 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEVECEY
|
248 020 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISE
|
248 490 € | 3 068 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENEUILLE
|
240 144 € | 2 825 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PALISE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALISE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONCEY
|
232 800 € | 2 676 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LE DUC
|
259 018 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 All De La Chevreuse | 233 700 € | 80 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 16 All Du Jeu De Quille | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 29 All De La Chevreuse | 158 840 € | 80 m² | 1 986 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Des Mallerois | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Grandes Vignes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 23 Che De La Gde Charriere | 262 130 € | 89 m² | 2 945 € |
| 19/12/2023 | 27 Che De Roncevaux | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/11/2023 | 2 All Du Champ Sous Les Plantes | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 24/10/2023 | 7b Rue Du Moulin A Vent | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 06/10/2023 | 15 Rue Des Plantes | 282 320 € | 84 m² | 3 361 € |
| 08/09/2023 | 5069 Les Rompeux | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 30/08/2023 | 20b All De La Chevreuse | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 28/08/2023 | 42 Av De Bel Air | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 13/07/2023 | 22 All Du Jeu De Quille | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |