188 000 €
T4
92 m²
CHATILLON EN VENDELAIS
35210
+8%
vs marché
2 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CHATILLON EN VENDELAIS (35210) • Châtillon-en-Vendelais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
12 144 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN VENDELAIS ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN VENDELAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 48 Rue De Rochary | 170 600 € | 74 m² | 2 305 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Primeveres | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 21/03/2025 | 51 Rue Du Clos Neuf | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Des Chenes | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du Lac | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Poste | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 25/07/2024 | 5272 Landemoux | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/05/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 144 500 € | 83 m² | 1 741 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue Du Clos Neuf | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 06/04/2024 | 5123 La Basse Epine | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/04/2024 | 20 Les Fagueries | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue Du Bois Guichard | 167 400 € | 82 m² | 2 041 € |
| 15/12/2023 | 5387 Rle De Besnard | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue De La Perouasserie | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |