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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement 3 piècesAppartement 3 pièces à Châtenay-Malabry offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Paris grâce au RER B, au tramway...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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396 900 € | 4 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |