130 800 €
Bien
85 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 3 pièces • 85 m²
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Niveaux
3
Copropriété
15 lots
Jardin
Garage
DPE
C
114 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
102 Boulevard de Blossac 86100 Châtellerault
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 229 €
Prix net vendeur
124 571 €
Frais de notaire
+10 370 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 170 €
Capital à emprunter
141 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
11 220 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN6Cy Actuel
|
130 800 € | - |
|
#abPwo
|
127 200 € | -2,8% |
|
#aiHTi
|
136 000 € | +4,0% |
|
#aiHUM
|
127 000 € | -2,9% |
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#aiHWv
|
127 200 € | -2,8% |
|
#aCRlu
|
125 000 € | -4,4% |
|
#aW6tb
|
125 000 € | -4,4% |
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#b7NaS
|
125 000 € | -4,4% |
|
#aTxhk
|
125 000 € | -4,4% |