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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement situé en plein centre ville au 3éme étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec 85 m² habitables, cet appartement possède un beau séjour de 38 m² , une cuisine, 2 chambres...
102 Boulevard de Blossac 86100 Châtellerault
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abPwo Actuel
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127 200 € | - |
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#aiHTi
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136 000 € | +6,9% |
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#aiHUM
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127 000 € | -0,2% |
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#aiHWv
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127 200 € | - |
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#aCRlu
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125 000 € | -1,7% |
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#aW6tb
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125 000 € | -1,7% |
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#b7NaS
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125 000 € | -1,7% |
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#aN6Cy
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130 800 € | +2,8% |
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#aTxhk
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125 000 € | -1,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 10/03/2025 | 4b Bd Felix Faure | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Jules Duvau | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue De La Renaitrie | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 34 Av Adrien Treuille | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Pierre Abelin | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Cygne Chateauneuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 04/11/2024 | 272 Grand Rue De Chateauneuf | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/10/2024 | 48 Av Du President Wilson | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue De L'angelarde | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |