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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CENTRE-VILLE - DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN, Appartement T3 de 60m², en bon état, comprenant :. entrée, wc suspendu, séjour (18m²), cuisine aménagée, salle d'eau récente, chambre av dr...
45 Rue de l’Angelarde 86100 Châtellerault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 96 768 € | 10 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATELLERAULT
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89 700 € | 1 495 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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85 800 € | 1 362 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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85 800 € | 1 362 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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85 800 € | 1 362 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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85 500 € | 1 221 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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92 140 € | 1 229 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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84 000 € | 1 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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84 000 € | 1 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 02/06/2025 | 6 Bd Blossac | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Gabriel Faure | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 09/05/2025 | 57 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Robert Schuman | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue De Thure | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 34 000 € | 41 m² | 829 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 10/03/2025 | 4b Bd Felix Faure | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 10/03/2025 | 28 Rue Des Charraults | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Chanoine Villeneuve | 29 700 € | 62 m² | 479 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Gaudeau Lerpiniere | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |