349 000 €
Bien
180 m²
CHATELGUYON
63140
N/A
vs marché
1 939
€/m²
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Créer un compte gratuit349 000 €
Immeuble • 180 m²
CHATELGUYON (63140) • ouest-thermal
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 44 680 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 65 380 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 103 300 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 145 180 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 190 540 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparer
13 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 3 Che De Balanede | 464 950 € | 190 m² | 2 447 € |
| 06/02/2026 | 57 Bd Desaix | 285 710 € | 187 m² | 1 528 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue Pasteur | 396 000 € | 148 m² | 2 676 € |
| 13/10/2025 | 29 All Du Pre Clos | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 12/09/2025 | 18 Av Etienne Clementel | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 28/08/2025 | 12 Av De Brocqueville | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Aubepine St Hippolyte | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 10/07/2025 | 10 Rte De Chazeron | 385 900 € | 164 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue De La Graviere Les Groslie | 114 000 € | 162 m² | 704 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 452 650 € | 162 m² | 2 794 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Garde Les Grosliers | 478 180 € | 161 m² | 2 970 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue De La Sagne St Hippolyte | 262 600 € | 147 m² | 1 786 € |
| 01/03/2024 | 2b Rue De Vichy | 571 000 € | 170 m² | 3 359 € |