62 700 €
Maison
100 m²
CHATELGUYON
63140
-76%
vs marché
627
€/m²
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Maison • 100 m²
CHATELGUYON (63140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 986 €
Prix net vendeur
59 714 €
Frais de notaire
+5 921 €
Émoluments
1 048 €
Droits & taxes
3 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 621 €
Capital à emprunter
68 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 8 214 € | 3,60% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 12 042 € | 3,64% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 19 062 € | 3,73% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 26 562 € | 3,82% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 35 142 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 218 400 € | 85 m² | 2 569 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Michel Groslier | 98 350 € | 81 m² | 1 214 € |
| 12/05/2026 | 37 Rue Des Varennes Les Grosliers | 361 750 € | 102 m² | 3 547 € |
| 04/05/2026 | 9003 Che Des Crozets St Hippolyte | 101 991 € | 101 m² | 1 010 € |
| 23/04/2026 | 16 Rue De Longpuy | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Mont Oriol | 314 350 € | 120 m² | 2 620 € |
| 01/04/2026 | 14 All Du Pre Clos | 232 600 € | 95 m² | 2 448 € |
| 13/03/2026 | 9013 Che De La Croix Des Roberts | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Des Crozets St Hippolyte | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 23/01/2026 | 7 All Du Souvenir | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Pereyre Les Groslier | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Sainte Anne | 320 750 € | 104 m² | 3 084 € |