200 000 €
T3
70 m²
CHATELGUYON
63140
+10%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHATELGUYON (63140) • ouest-thermal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 25 671 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 37 599 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 59 499 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 83 559 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 109 599 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELGUYON ↗ +49% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATELGUYON
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHATELGUYON |
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T3 CHATELGUYON
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHATELGUYON |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 218 400 € | 85 m² | 2 569 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Michel Groslier | 98 350 € | 81 m² | 1 214 € |
| 23/04/2026 | 16 Rue De Longpuy | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 13/03/2026 | 9013 Che De La Croix Des Roberts | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Des Crozets St Hippolyte | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Des Granges St Hippolyte | 87 396 € | 61 m² | 1 433 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 19/12/2025 | 42 Rte De Manzat-rochepradiere | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Pereyre Les Groslier | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 16/12/2025 | 14 Pl De La Fontaine Rochepradie | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Commerce | 146 163 € | 66 m² | 2 215 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Puy Blanc | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |