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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 31 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 46 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 72 801 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 103 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 134 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELGUYON ↘ -16.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATELGUYON
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254 500 € | 1 591 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 29 All Du Pre Clos | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 26/09/2025 | 2 Che Des Coulaires | 352 820 € | 135 m² | 2 613 € |
| 12/09/2025 | 18 Av Etienne Clementel | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 28/08/2025 | 12 Av De Brocqueville | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Aubepine St Hippolyte | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 10/07/2025 | 10 Rte De Chazeron | 385 900 € | 164 m² | 2 353 € |
| 20/06/2025 | 15 Che Du Chassaing | 391 750 € | 135 m² | 2 902 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Du Lac | 207 100 € | 142 m² | 1 458 € |
| 27/05/2025 | 9003 Bd Desaix | 326 350 € | 136 m² | 2 400 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue De La Graviere Les Groslie | 114 000 € | 162 m² | 704 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 452 650 € | 162 m² | 2 794 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Garde Les Grosliers | 478 180 € | 161 m² | 2 970 € |
| 22/10/2024 | 25 Av De Russie | 225 400 € | 130 m² | 1 734 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Jean Groslier | 229 500 € | 130 m² | 1 765 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Du Commerce | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |