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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 50 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 460 200 € | 72 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 114 897 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 162 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 212 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHATELGUYON
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402 000 € | 1 905 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATELGUYON
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393 000 € | 1 811 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATELGUYON
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393 000 € | 1 811 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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420 000 € | 2 000 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELGUYON
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423 000 € | 2 005 € | 211 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2025 | 12 Av De Brocqueville | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 20/12/2024 | 14 Av De Brocqueville | 327 000 € | 220 m² | 1 486 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Alfred Punett | 410 000 € | 240 m² | 1 708 € |